Bạn đã nhận được giấy báo nhập học của một trường đại học ở Áo và đang trong quá trình tìm nhà để hoàn tất hồ sơ xin visa. Bạn chưa biết sẽ tìm loại nhà nào và nhà ở đâu, thông qua hình thức nào. Bài viết sau cung cấp một số thông tin về nhà ở ở Áo cho các bạn sinh viên có quan tâm.

Trong trường hợp bạn phải làm hồ sơ xin giấy phép cư trú thì có một trong 2 lựa chọn về nhà ở bạn có thể xem xét đầu tiên đó là thuê nhà KTX hoặc thuê nhà của người Việt tại đây trước để có xác nhận chỗ ở tại Áo và đảm bảo cho việc đi học tại đây.

Thông thường việc đặt nhà ở Áo khá thuận tiện bạn có thể đăng kí nhà online thông qua các tổ chức môi giới về nhà ở. Một số trang web tìm nhà được các bạn sinh viên rất hay sử dụng:

1. Nhà ở KTX của OEAD:

– http://housing.oead.at/en/

2. Các trang web tìm KTX ngoài khác:

– http://www.oejab.at/

– http://www.housingvienna.com/en/

– https://www.home4students.at/en/

– https://housinganywhere.com/

– https://www.khg.wien/

– http://www.oehweb.at/service/wohnungsboerse

– https://www.wu.ac.at/en/programs/incoming-students/exchange-semester/accommodation/

Ở các trang web này thông thường để đăng kí được 1 căn nhà bạn phải trải qua các bước sau:

1. Tìm hiểu thật kĩ thông tin về các cung cấp nhà ở và xác định rõ loại nhà và các mong muốn của bạn: loại nhà đơn hay đôi, căn hộ hay nhà tập thể, có wifi, tv, có thể nuôi vật nuôi trong nhà và mức giá nhà kèm theo.
2. Sau khi xác định được loại nhà và địa điểm mình mong muốn bạn cần tiến hành điền một đơn online. Trên đó bạn cần ghi các thông tin cá nhân kèm theo bản scan hộ chiếu hoặc giấy báo nhập học.
3. Sau khi kết thúc phần đăng kí online bạn cần tham khảo và đọc kĩ các điều khoản cơ bản của công ty cho thuê nhà về việc trả phí, gia hạn nhà hoặc kết thúc việc thuê nhà…
4. Một số nhà cung cấp online sẽ yêu cầu bạn thanh toán phí đăng kí tìm nhà trước khi việc tìm nhà phù hợp được tiến hành mức phí này giao động từ 35e đến 100e và có thể thanh toán thông qua chuyển khoản ngân hàng hoặc trừ trực tiếp từ thẻ Visa hoặc Master
5. Độ dài thời gian thuê nhà cho mục đích đi du học theo quy định là 12 tháng
6. Sau khi việc thanh toán online đã được hoàn thiện bạn sẽ nhận được một xác nhận của hãng môi giới nhà ở và có thể chuyển khoản tiền cọc nhà nếu đã tìm được căn nhà minh ưng ý.
7. Sau khi việc thanh toán được hoàn tất, bạn sẽ nhận được xác nhận nhà và đủ điều kiện để làm thủ tục xin giấy phép cư trú.

Ví dụ về việc tìm nhà thông qua trang ÖJAB. Các khoản phí mà bạn cần phải thanh toán trước khi bạn muốn nhận được một cung cấp về nhà ở:

– tiền nhà tháng đầu tiên

– phí giải quyết giấy tờ ( thu 1 lần): 100 e

– phí đặt cọc: 500e

– Phí đặt cọc chìa khóa: 50e

Phí đặt cọc này sẽ được hoàn lại khi bạn chuyển đi và trả lại phòng, chiều khóa. Việc ở trong một thời gian ngắn cũng có thể giúp tiết kiệm phí đặt cọc. Mức phí thuê nhà tham khảo cho các hình thức nhà khác nhau:

– chỗ ở trong phòng đôi: 260e

– phòng đơn: 364 e

– Phòng đơn không ngăn: 364e

– phòng đơn lớn: 391 e

Hàng tháng ngoài phí thuê nhà bạn sẽ phải trả thêm phí lò sưởi, điện, ti vi, internet, phí điện thoại và vệ sinh phòng và một số khoản phí khác.

Trong so sánh với các trang web tìm nhà khác thì cung cấp về nhà ở đến từ trang web của cơ quan trao đổi hàn lâm áo oead được đánh giá khá tốt. Trên trang này có cung cấp số lượng nhà ở lớn ở khắp các thành phố của nước áo từ wien, graz, salzburg, linz…

Ngoài hình thức thuê nhà KTX thì còn 1 lựa chọn khác cho việc thuê nhà cho các bạn sinh viên. Tuy nhiên việc thuê nhà ngoài không hề dễ dàng, nó đòi hỏi bạn kiên trì và cần cả sự may mắn để chủ nhà lựa chọn mình khi số lượng người muốn thuê rất nhiều và không phải người Áo nào cũng muốn cho người ngoại quốc thuê nhà.

Dưới đây 2 trang web tìm nhà hay được sử dụng: Trang Jobwohnen: trang này thường do các chủ nhà tự đăng lên, không qua trung gian và trang willhaben có nhiều nhà do trung gian đăng tin, nhà thường đẹp hơn nhưng mất phí hoa hồng.

http://www.jobwohnen.at/wohnungen

 http://www.willhaben.at/iad/immobilien/mietwohnungen/detailsuche?nonewsearch

Một số trang web khác có thể tham khảo thêm. Nhà cung cấp từ trang web này là nhà đã được trang bị đầy đủ đồ đạc. Trong phí đã bao gồm cá phí sinh hoạt điện nước, tuy nhiên sẽ phải đóng một mức phí đặt cọc khá cao.

http://www.zuwanderer-fonds.at/

http://www.wohnen.at

https://www.facebook.com/groups/visga/

Lưu ý: Bạn cần chú ý các hình thức lừa đảo khi thuê nhà bên ngoài đặc biệt bạn cần tránh xa nhưng trường hợp đề nghị chuyển tiền trước khi gặp mặt, xem nhà, ký hợp đồng và lấy chiều khóa. Ngoài ra việc đọc kĩ thông tin về các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà trước khi lựa chọn cũng khá quan trọng ví dụ việc thuê nhà bên ngoài phải tự lo các chi phí như điện, nước, hỏng hóc đồ đạc còn nhà ở KTX thì mọi thứ đã có trong phí thuê nhà..